Instalación de aerotermia en Madrid: cómo saber si encaja en tu vivienda

Cuando la caldera empieza a dar problemas o llega una factura de gasóleo especialmente alta, casi siempre aparece la misma pregunta: ¿merece la pena pasarse a la aerotermia? Es una duda razonable, porque no todas las viviendas parten de la misma situación y la respuesta cambia bastante según los emisores que ya tengas, el aislamiento y el espacio disponible para la unidad exterior.

En Climagar trabajamos la instalación de aerotermia en Madrid, con especial presencia en Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Majadahonda. En esta página explicamos qué implica el cambio, en qué casos suele funcionar bien, qué ayudas pueden reducir el coste y cómo hacemos el estudio previo para que el equipo quede correctamente dimensionado.

Qué hace realmente un sistema de aerotermia

La aerotermia utiliza una bomba de calor que aprovecha la energía del aire exterior y la transfiere al circuito de la vivienda. No genera calor quemando combustible: lo capta fuera y lo traslada dentro, y por eso entrega más energía térmica de la que consume en electricidad.

Con un mismo equipo se pueden cubrir, según el modelo y la configuración elegida:

• Calefacción, normalmente mediante suelo radiante, radiadores o fancoils.
• Agua caliente sanitaria (ACS), con un depósito acumulador.
• Refrigeración en verano, si el equipo y los emisores lo permiten.

Ese «según el modelo» es importante. No todas las máquinas son reversibles ni todas las instalaciones existentes admiten frío sin cambios. Es uno de los puntos que aclaramos en la primera visita.

¿Funciona bien la aerotermia con el clima de Madrid?

Madrid tiene inviernos fríos, con heladas frecuentes de madrugada, y veranos calurosos. Esa combinación juega a favor de un sistema que puede dar calefacción y refrigeración con el mismo equipo, porque el aprovechamiento anual es mayor que en zonas con un solo uso claro.

Sobre el frío, conviene ser realista. Las bombas de calor actuales siguen produciendo calefacción con temperaturas exteriores bajo cero, pero su rendimiento disminuye a medida que baja el termómetro. Cuánto disminuye depende del equipo concreto y debe comprobarse en la ficha técnica del fabricante, no en una estimación general.

También hay diferencias dentro de la propia provincia. En la zona oeste, la mayor altitud y la cercanía a la sierra hacen que las mínimas invernales sean algo más exigentes que en el centro de la capital, y eso influye en el dimensionado. No es lo mismo calcular un piso protegido por viviendas colindantes que un chalet exento con fachadas expuestas.

Aerotermia en Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Majadahonda

Estas tres localidades tienen una particularidad que facilita bastante el cambio: un parque de vivienda con mucho chalet, adosado y pareado, con jardín, patio o cubierta donde ubicar la unidad exterior sin invadir zonas comunes ni molestar a los vecinos.

• Unifamiliares con gasóleo Sobre todo en urbanizaciones antiguas. Es donde el cambio suele tener más recorrido y donde se generan los incentivos CAE.
• Adosados y pareados Con caldera de gas individual y radiadores. Hay que revisar si los emisores actuales sirven o si conviene sustituir algunos.
• Urbanizaciones con normativa propia Muchas comunidades regulan la estética de fachadas y cubiertas. Conviene comprobar qué permiten antes de decidir la ubicación.

También nos encontramos con chalets que ya tienen suelo radiante, el escenario más favorable para una bomba de calor, y con viviendas con piscina climatizada donde a veces se plantea integrar el calentamiento del vaso: es viable en determinados casos, pero cambia el dimensionado por completo y hay que estudiarlo aparte.

Trabajamos también en municipios cercanos de la zona oeste. Si no estás seguro de si llegamos hasta tu dirección, pregúntanos y te lo confirmamos.

Casos en los que la aerotermia suele encajar bien

• Viviendas con caldera de gasóleo, donde el coste del combustible y el mantenimiento del depósito pesan mucho.
• Reformas integrales y obra nueva, porque se puede proyectar el sistema desde cero e incorporar suelo radiante.
• Viviendas que ya tienen suelo radiante, ya que trabajan a baja temperatura.
• Zonas sin gas natural, donde las alternativas son limitadas.
• Unifamiliares con espacio exterior para ubicar la unidad sin molestias.

Y hay otros casos que no se descartan, pero requieren un estudio más detenido: pisos sin lugar adecuado para la unidad exterior, comunidades con restricciones en fachada o patios, instalaciones con radiadores antiguos pensados para trabajar a temperaturas altas, o viviendas con muy poco aislamiento. Aquí la aerotermia puede seguir siendo viable, pero casi siempre hay que ajustar algo: emisores, aislamiento, ubicación o potencia contratada.

Tipos de instalación de aerotermia

Equipos monobloc y bibloc

En los sistemas monobloc, todo el circuito frigorífico va en la unidad exterior y al interior solo llega agua. Suelen requerir menos intervención dentro de la vivienda, aunque hay que proteger las tuberías frente a heladas, algo a tener en cuenta en las zonas más frías del oeste de Madrid.

En los bibloc o partidos, la instalación se divide entre una unidad exterior y un módulo interior. Permiten otras configuraciones de espacio, pero necesitan conexión frigorífica entre ambas unidades.

Cuál conviene depende del espacio disponible, del recorrido de tuberías y del modelo elegido. No hay una opción mejor en términos absolutos.

Aerotermia con suelo radiante, radiadores o fancoils

El tipo de emisor condiciona el rendimiento del sistema:

Mantener los radiadores existentes es posible en bastantes casos, pero no siempre. Antes de prometer nada hay que revisar la superficie de emisión de cada estancia y la temperatura de impulsión necesaria. Es uno de los cálculos que hacemos en el estudio previo.

Bomba de calor solo para agua caliente

Si el objetivo es únicamente reducir el gasto en ACS y la calefacción se mantiene como está, existe la opción de instalar una bomba de calor de ACS con acumulador. Es una intervención más sencilla y puede ser un primer paso razonable.

Ayudas: CAE y deducción en el IRPF

Hay dos vías que pueden reducir de forma apreciable el coste de la instalación. Son distintas entre sí y, en muchos casos, compatibles.

Cómo funcionan los CAE

1. SustituciónCambias una caldera de gasóleo o de gas por una bomba de calor aerotérmica.
2. CálculoSe certifica el ahorro de energía final que genera la actuación, medido en kWh.
3. CertificadoEse ahorro tiene valor económico y lo compra una empresa obligada o un sujeto delegado.
4. DescuentoEl importe se traslada al cliente, como descuento en el presupuesto o abono posterior.

Aspectos importantes antes de contar con ello:

• No es una convocatoria con plazo ni concurrencia. No se trata de «llegar antes», sino de documentar bien la sustitución.
• Requiere que exista un equipo anterior al que sustituir. En obra nueva no aplica. Los casos de sustitución de calefacción eléctrica directa deben valorarse aparte.
• El importe depende del ahorro certificado y del precio de mercado del certificado, así que varía de un proyecto a otro. No damos cifras cerradas hasta calcularlo sobre tu instalación.
• Es un sistema en evolución. El Real Decreto-ley 7/2026 prevé aprobar coeficientes de corrección específicos para la sustitución de calderas de combustión por bombas de calor eléctricas, lo que podría afectar al valor de estas actuaciones. Conviene comprobar la situación en el momento de contratar.

Deducción en el IRPF por mejora de la eficiencia energética

Es una deducción estatal que se aplica en la declaración de la Renta sobre lo invertido en obras que mejoran la eficiencia energética de la vivienda. La instalación de aerotermia en sustitución de un sistema de combustión suele encajar en el tramo de reducción del consumo de energía primaria no renovable, aunque cada caso hay que acreditarlo.

Requisitos que marcan la diferencia entre poder aplicarla o no:

• Certificado de eficiencia energética antes y después de la obra. Sin el certificado previo no hay deducción, y el posterior debe acreditar la mejora conseguida.
• Pago por medios bancarios. Los pagos en efectivo no son deducibles.
• Facturas y justificantes completos.
• Plazos. Tras las últimas prórrogas, las obras en viviendas individuales pueden acogerse hasta el 31 de diciembre de 2026, y las actuaciones en edificios residenciales completos hasta el 31 de diciembre de 2027.

Nosotros nos encargamos de que la parte técnica quede correctamente documentada: memoria de la instalación, características de los equipos y facturación desglosada, que es lo que después sostiene el expediente.

Marcas con las que trabajamos

Instalamos equipos de Daikin, Panasonic y Johnson, entre otros fabricantes. Son marcas con presencia consolidada en el mercado español, con gamas de aerotermia para vivienda y con red de servicio técnico en la Comunidad de Madrid.

No decimos que una sea mejor que otra, porque no sería honesto: cada fabricante tiene varias gamas, y dentro de una misma marca hay equipos muy distintos entre sí. Lo que sí condiciona la elección:

• La potencia y el rango de temperatura de trabajo que necesita tu instalación.
• Si el equipo debe dar solo calefacción y ACS, o también refrigeración.
• El espacio disponible y las dimensiones de la unidad exterior.
• Los niveles sonoros, especialmente si la unidad va cerca de ventanas propias o del vecino.
• La integración con el acumulador de ACS y con el control o termostato.
• La disponibilidad de repuestos y servicio técnico, que a medio plazo importa tanto como el equipo.

Los datos concretos de rendimiento, consumo, dimensiones y compatibilidades deben confirmarse en la ficha técnica del modelo elegido. En la propuesta te indicamos exactamente qué equipo se va a instalar y por qué lo recomendamos para tu caso.

Qué revisamos antes de instalar

Un equipo mal dimensionado consume de más, se avería antes y no termina de calentar bien la casa. Por eso el estudio previo no es un trámite:

1. Demanda térmica de la vivienda: superficie, orientación, número de estancias, ventanas y nivel de aislamiento.
2. Emisores existentes y temperatura de impulsión que necesitan.
3. Espacio para la unidad exterior, con ventilación suficiente y sin recirculación de aire.
4. Ubicación del acumulador de ACS, que ocupa un volumen que hay que prever.
5. Instalación eléctrica y potencia contratada, para comprobar si es necesario modificarla.
6. Evacuación de condensados y desagües.
7. Ruido y distancia a ventanas o viviendas colindantes, algo especialmente relevante en adosados y parcelas estrechas.
8. Normativa aplicable y requisitos de la comunidad de propietarios o de la urbanización.
9. Situación de partida para los CAE y la deducción, es decir, qué equipo se sustituye y qué documentación existe.

Cómo trabajamos en Climagar

1. Primer contacto. Nos cuentas qué sistema tienes ahora y qué te gustaría mejorar.
2. Visita técnica. Tomamos medidas, revisamos la instalación existente y valoramos dónde puede ir cada elemento.
3. Propuesta y presupuesto. Te explicamos la solución con la potencia recomendada, los equipos previstos y lo que incluye el trabajo, indicando qué incentivos pueden aplicarse en tu caso.
4. Instalación. Montaje de la unidad exterior, módulo interior, acumulador, circuito hidráulico y conexiones eléctricas.
5. Puesta en marcha y ajuste. Configuramos la curva de calefacción y los parámetros de funcionamiento, que es donde se nota la diferencia en consumo.
6. Documentación. Te entregamos lo necesario para el mantenimiento, la garantía y, cuando proceda, la tramitación de los incentivos.
7. Explicación de uso y mantenimiento posterior, si quieres dejarlo cubierto.

Errores que conviene evitar

• Elegir la potencia «por metros cuadrados». Es una regla rápida que ignora el aislamiento, la orientación y la altura de techos.
• Sobredimensionar el equipo. Una máquina demasiado grande arranca y para constantemente, lo que reduce su rendimiento y su vida útil.
• Dar por hecho que los radiadores actuales valdrán. A veces sí, a veces hay que sustituir algunos.
• No revisar la instalación eléctrica. Es una causa habitual de retrasos a mitad de obra.
• Empezar la obra sin el certificado energético previo. Sin él se pierde la deducción del IRPF, y ya no hay forma de recuperarla.
• Colocar la unidad exterior en cualquier hueco disponible. La ventilación y la distancia a ventanas vecinas importan.
• Dejar el equipo con los ajustes de fábrica. Sin regular la curva de calefacción, el consumo puede dispararse.

Mantenimiento de una instalación de aerotermia

Son sistemas con un mantenimiento razonable, pero no nulo. De forma general, conviene revisar la presión del circuito, el estado del intercambiador y de la unidad exterior, los filtros cuando existan y los parámetros de funcionamiento. La periodicidad recomendada y las obligaciones concretas dependen de la potencia de la instalación y de la normativa vigente, así que lo dejamos por escrito según el caso.

Puedes ver también nuestro servicio de mantenimiento de sistemas de climatización para instalaciones ya en funcionamiento.

Preguntas frecuentes sobre la instalación de aerotermia en Madrid